面对美联储激进的紧缩政策,香港银行业可能将在四年来首次上调最优惠利率。
据彭博社报道,接受调查的所有12位经济学家均预计香港最优惠利率将攀升,一些人预计的攀升幅度甚至高达100个基点。一个月期银行间利率Hibor已连续七个交易日上涨,自2020年6月以来首次站上1%。
借款成本上升将迫使银行最终将负担转嫁给消费者。这将给香港房地产开发商带来更多挑战,他们本就面临香港居民大批离去和新冠疫情导致经济萎缩的压力。高盛集团、花旗集团和瑞银集团认为,利率上升将成为推动香港房价下跌的主要因素之一,其中高盛预计香港房价将在四年内下跌20%。
香港金管局预计将上调基本利率,以反映美联储下周加息75个基点的预期。由于实施联系汇率制度,香港的货币政策受到美国左右。香港金管局今年加大了力度购买本币,以捍卫联系汇率制度,因为充裕的流动性吸引了交易员做空港元兑收益率更高的美元。
这导致香港银行体系总结余较去年高点减少了近60%。彭博行业研究估计,高达2840亿港元(503.1亿新元)的资金外流,以及一个月Hibor到年底前跃升至3%以上,将促使主要银行提高最优惠利率。
接受访问的12位经济学家中,有九位预计香港房价2022年将同比下跌。半数受访者预计香港最优惠利率到年底前将最多上调25个基点,四位预计会上调50个基点。另外两位经济学家预计会上调75至100个基点。
香港金管局总裁余伟文在该机构网站上的一份声明中表示,银行会因应本身的资金成本结构及其他有关的考虑,决定调整息率的时机及幅度。他表示,市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,必须小心评估及管理有关风险。
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